静岡市清水区の一戸建て相場
静岡県 | 3,355件の成約データに基づく
静岡市清水区の一戸建て相場は㎡単価15.3万円（3,355件）。静岡県内6位（39市区町村中）。5年で-10.5%下落。字別では七ツ新屋（㎡22.1万円）が最高で、追分・楠が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
静岡県内
6位/39市区町村
全国上位
21%
前年比
-3.7%
5年変動
-10.5%
県平均比
+65.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 25.3万 | +65.7% |
| 静岡市駿河区 | 20.4万 | +33.6% |
| 駿東郡長泉町 | 20.3万 | +32.9% |
| 駿東郡清水町 | 17.3万 | +13.0% |
| 三島市 | 16.1万 | +5.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+57.4%
売出価格は成約価格より約57%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.53%
賃料相場
1,017円/㎡/月
物件価格
22.1万円/㎡
計算式
月1,017円 × 12 ÷ 22.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
16万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
静岡市清水区の一戸建てランキング
1
七ツ新屋
22.1万/㎡
32件
2
追分
21.5万/㎡
51件
3
楠
20.6万/㎡
46件
4
吉川
20.2万/㎡
54件
5
草薙
20.1万/㎡
100件
6
渋川
20.0万/㎡
34件
7
船原
18.7万/㎡
36件
8
有東坂
18.6万/㎡
51件
9
北脇
16.9万/㎡
49件
10
高橋
16.5万/㎡
89件
11
長崎新田
16.4万/㎡
30件
12
鳥坂
16.4万/㎡
35件
13
辻
16.2万/㎡
37件
14
入江
16.1万/㎡
30件
15
蜂ヶ谷
16.1万/㎡
46件
16
西久保
15.8万/㎡
49件
17
草薙杉道
15.8万/㎡
38件
18
押切
15.7万/㎡
77件
19
梅ヶ谷
15.0万/㎡
41件
20
村松
14.6万/㎡
36件
21
北脇新田
14.2万/㎡
46件
22
山原
13.9万/㎡
31件
23
長崎
13.5万/㎡
41件
24
興津中町
13.3万/㎡
39件
25
八木間町
13.2万/㎡
49件
26
駒越中
12.2万/㎡
34件
27
袖師町
11.3万/㎡
49件
28
折戸
9.2万/㎡
49件
29
蒲原
7.9万/㎡
58件
30
三保
6.7万/㎡
119件
静岡県の他の市区町村（一戸建て）