興津中町の一戸建て相場

Name: 興津中町の一戸建て相場データ（静岡市清水区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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静岡県静岡市清水区興津中町 | 38件の成約データ他の種別: 土地

静岡県静岡市清水区興津中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約38件、前年比-30.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

興津中町の一戸建て

36件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,180万円

うち土地分

2,414万円

うち建物分

766万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,931万円。木造（1,839万円）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,931万

3件

軽量鉄骨造

1,934万

3件

木造

1,839万

29件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,442万

11件

100〜120㎡

1,870万

11件

120〜150㎡

1,709万

3件

150㎡以上

3,497万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,526万

25件

6〜8m

1,931万

8件

興津中町 13.7万/㎡静岡市清水区内 22位/29地区

平均㎡単価

13.7万/㎡

前年比 ▼30.6%

平均価格

2,674万円

取引実績

38件

平均面積

259㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

26万

7万

'08'11'14'16'18'20'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＤＫ

640万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 600万円 100㎡〜 6.0万/㎡

2026年第1四半期 8,700万円 1200㎡〜 7.3万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 250㎡〜 4.4万/㎡

2024年第4四半期 1,800万円 115㎡〜 15.7万/㎡

2024年第3四半期 1,400万円 115㎡〜 12.2万/㎡

2024年第3四半期 690万円 115㎡〜 6.0万/㎡

2024年第3四半期 1,300万円 220㎡〜 5.9万/㎡

2024年第3四半期 1,100万円 220㎡〜 5.0万/㎡

2024年第2四半期 640万円 105㎡〜・４ＤＫ 6.1万/㎡

2024年第1四半期 10,000万円 770㎡〜 13.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（静岡市清水区全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-402人/年

🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	242,924	-
2017	239,693	-
2019	235,510	-458
2021	230,793	-360
2023	225,649	-399
2024	223,176	-324

所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.9%

静岡市清水区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

静岡市清水区の一戸建てマップ

静岡市清水区内のエリアランキング

興津中町は静岡市清水区内29地区中22位（上位24%）。単価13.7万/㎡。 1つ上の山原とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 追分

21.0万

+54%

10 高橋

16.5万

+20%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 長崎新田

16.4万

+20%

20 辻

14.0万

+2%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 山原

13.9万

+2%

22 興津中町 ◀

13.7万

―

23 長崎

13.5万

-1%

24 八木間町

13.2万

-4%

25 駒越中

12.2万

-11%

26 袖師町

11.3万

-18%

27 折戸

9.2万

-33%

28 蒲原

8.0万

-42%

29 三保

6.7万

-51%

最寄り駅の相場

興津中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
静岡市清水区興津中町字滝太郎１３９０番９外	7.8万/㎡	-1.9%	住宅	興津 1200m
静岡市清水区興津中町字西上側２２６番７	7.0万/㎡	-1.9%	住宅,店舗	興津 100m
静岡市清水区興津中町字長通１０７２番	4.7万/㎡	-1.3%	工場	興津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

興津中町の他の不動産相場

🏞️ 土地

興津中町の土地相場 →