高橋南町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区高橋南町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市清水区高橋南町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,986
100〜120㎡
5件
1,854
150㎡以上
4件
3,096
平均㎡単価
14.3
平均価格
3,180
取引実績
17件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
24万
23万
'08'13'14'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
17
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2024年第1四半期
560円
80㎡〜
7.0
2023年第2四半期
3,300円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2023年第2四半期
6,300円
1300㎡〜
4.8
2023年第2四半期
2,700円
95㎡〜
28.4
2023年第1四半期
600円
130㎡〜
4.6
2023年第1四半期
600円
270㎡〜
2.2
2022年第4四半期
5,800円
810㎡〜
7.2
2021年第4四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2020年第4四半期
3,900円
530㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
高橋南町は静岡市清水区内116地区中76位（上位34%）。
単価14.3。
1つ上の八坂西町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
76
高橋南町 ◀
―
14.3
高橋南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。