駒越北町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区駒越北町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
956
100〜120㎡
6件
1,322
平均㎡単価
10.1
平均価格
1,626
取引実績
16件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
14万
'08'09'11'12'14'16'17'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2022年第3四半期
1,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2020年第2四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2020年第1四半期
5,500円
1500㎡〜
3.7
2019年第4四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2017年第4四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2016年第4四半期
530円
130㎡〜
4.1
2014年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2014年第3四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
駒越北町は静岡市清水区内116地区中102位（上位12%）。
単価10.1。
1つ上の谷津町とは11%の差。
お手頃帯（79〜116位）
102
駒越北町 ◀
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10.1