大路のマンション相場
滋賀県草津市大路 | 447件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価79.6万円に対し、築35年は35.3万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
22件
79.6万/㎡
築0年
91件
63.6万/㎡
築5年
82件
61.4万/㎡
築10年
66件
52.2万/㎡
築15年
75件
50.0万/㎡
築20年
64件
48.8万/㎡
築25年
13件
45.0万/㎡
築30年
8件
41.0万/㎡
築35年
10件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（258件）。３Ｋの平均価格は2,619円。
３ＬＤＫ
258件
4,060円
４ＬＤＫ
67件
4,915円
２ＬＤＫ
77件
4,309円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,684円
２ＤＫ
4件
2,656円
１ＬＤＫ
12件
3,107円
オープンフロア
4件
4,924円
３Ｋ
2件
2,619円
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲0.3%
平均価格
3,533
取引実績
447件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡54.8万円へ、17年間で+80.6%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,394
258件
２ＬＤＫ
3,851
77件
４ＬＤＫ
4,003
67件
１ＬＤＫ
2,675
12件
２ＤＫ
2,075
4件
オープンフロア
4,075
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
3件
３Ｋ
2,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
51.7
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
5,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大路のマンション一覧（28棟）
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館
築20年
| 地下1階付20階建
| 281戸
3,380万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買133件
プレサンスロジェ草津
築14年
| 地下1階付19階建
| 239戸
4,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買86件
プレサンスロジェ草津大路
築11年
| 地下1階付15階建
| 110戸
2,970万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買55件
エルティ932
築37年
| 地下1階付18階建
| 167戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買49件
サーパス草津大路
築22年
| 10階建
| 103戸
3,780万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買45件
シャリエ草津大路
築26年
| 11階建
| 108戸
3,380万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買43件
クサツウエストロイヤルタワー
築34年
| 地下1階付25階建
| 134戸
3,480万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ファミールハイツ草津１番館
築30年
| 12階建
| 124戸
3,250万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ファミールハイツ草津２番館
築29年
| 21階建
| 201戸
2,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買40件
マーメイドシティ草津
築23年
| 17階建
| 207戸
4,380万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ユニハイム草津ユトリオふれあい館
築28年
| 14階建
| 209戸
3,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買34件
伽羅コート草津壱番館
築23年
| 地下1階付14階建
| 77戸
3,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミールハイツ草津３番館
築30年
| 15階建
| 114戸
3,080万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買25件
デリード草津駅前
築26年
| 14階建
| 62戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アウルコート大路
築24年
| 11階建
| 29戸
2,650万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買17件
シャルム大路
築40年
| 5階建
| 24戸
1,900万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインフラッツ草津ザフロント
築12年
| 地下1階付15階建
| 41戸
3,998万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインフラッツ草津ザレジデンス
築13年
| 7階建
| 47戸
3,480万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ジェイグランフレシア草津西大路
築12年
| 9階建
| 58戸
3,750万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス草津
築4年
| 15階建
| 112戸
5,680万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム草津ユトリオ
築28年
| 15階建
| 96戸
3,450万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リーデンスタワー草津
築22年
売買0件
アトラスタワー草津
築6年
売買0件
草津ロジュマン
築37年
売買0件
サーパス草津
築-1年
売買0件
シャルマンコーポ草津
築50年
売買0件
シャルマンコーポ草津
築50年
売買0件
シャルム大路
売買0件
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
大路は草津市内17地区中1位（上位94%）。
単価46.9。
高価格帯（1〜6位）
大路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市大路１丁目字西北ノ端７２６番１外 | 42.3/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 草津 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）