ユニハイム草津ユトリオ
滋賀県草津市西大路町7-7、8-28 | 築28年 | 96戸
最新データ
2026年1月
売買3件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.2万円）を1.5%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を1.1%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・40件）で、平均2,818万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,833万円、２ＬＤＫは平均2,396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
40件 |
2,818万 |
1,991万 |
3,688万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,306万 |
3,012万 |
3,600万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
3,833万 |
2,534万 |
5,669万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,396万 |
2,162万 |
2,672万 |
| 3LDK |
3件 |
3,403万 |
3,280万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町7-7、8-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.05m² ～ 91.55m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム草津ユトリオ |
1998 |
96戸 |
44.9万 |
3,450万 |
| ユニハイム草津ユトリオふれあい館 |
1998 |
209戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| ジェイグランフレシア草津西大路 |
2014 |
58戸 |
49.9万 |
3,750万 |
| クサツウエストロイヤルタワー |
1992 |
134戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| ファミールハイツ草津３番館 |
1996 |
114戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| ファミールハイツ草津１番館 |
1996 |
124戸 |
49.9万 |
3,250万 |
| ファミールハイツ草津２番館 |
1997 |
201戸 |
38.9万 |
2,780万 |
| ローレルコート草津 |
1997 |
257戸 |
50.8万 |
3,880万 |
| プレサンスロジェ草津駅前 |
2015 |
186戸 |
75.0万 |
5,780万 |
| グラン・ブルー草津 |
2001 |
61戸 |
49.2万 |
3,280万 |
| エルティ932 |
1989 |
167戸 |
42.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.5万 |
44.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
44.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額109,286円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
140,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。