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グラン・ブルー草津

滋賀県草津市西渋川1丁目2-11 | 築25年 | 61戸

推定相場
グラン・ブルー草津
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（45.7万円）を7.7%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を10.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,580万円です。4LDKが最も高く平均4,519万円、3LDKは平均3,580万円です。
3LDK
22件
3,580万
4LDK
3件
4,519万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 3,580万 2,886万 4,450万
4LDK 3件 4,519万 4,317万 4,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（37.3万円）と比べて7.1万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
37.3万/㎡
13件
4-7階
41.7万/㎡
10件
8階以上
44.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市西渋川1丁目2-11
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数61戸
専有面積60.50m² ～ 88.86m²
分譲会社秋村組
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩2分

学区情報

小学校
草津市立渋川小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン・ブルー草津 2001 61戸 49.2万 3,280万
プレサンスロジェ草津駅前 2015 186戸 75.0万 5,780万
ローレルコート草津 1997 257戸 50.8万 3,880万
草津アーバンライフ 1981 24戸 17.9万 1,200万
エルティ932 1989 167戸 42.3万 2,980万
クサツウエストロイヤルタワー 1992 134戸 39.1万 3,480万
アウルコート大路 2002 29戸 41.2万 2,650万
デリード草津駅前 2000 62戸 43.7万 3,280万
伽羅コート草津壱番館 2003 77戸 42.1万 3,280万
ペルル草津 2000 60戸 29.7万 2,100万
ジェイグランフレシア草津西大路 2014 58戸 49.9万 3,750万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202220242025
3LDK 35.7万 36.1万 37.0万 - 41.4万 46.2万 52.2万 49.2万
4LDK - 36.6万 - 44.7万 52.0万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.16万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.16万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.16万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.31万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.02万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 80㎡〜 4,180万 52.04万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.02万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.16万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 75㎡〜 3,750万 47.9万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,590万 44.7万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.03万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.82万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,520万 35.21万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.4万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.68万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.68万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,840万 37.61万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.9万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.97万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.45万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.4万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.41万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.82万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額110,640円。3LDKなら月額110,640円が相場です。
2LDK
88,000円
88,000〜88,000円
3LDK
110,640円
99,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
25件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,818円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,888円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,499円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,483円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,537円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,557円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,483円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,557円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,208円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,208円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,499円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,557円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,888円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,723円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,818円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,798円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,730円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,537円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,564円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 110,200円 1,466円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 116,000円 1,543円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,648円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,888円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,460円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,537円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,330円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。