アウルコート大路

滋賀県草津市大路1丁目8-24 | 築24年 | 29戸

推定相場

アウルコート大路

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201520172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜131,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均2,770万円です。4LDKが最も高く平均5,302万円、2LDKは平均2,770万円です。

2LDK

6件

2,770万

3LDK

5件

2,901万

4LDK

4件

5,302万

4SLDK

2件

4,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,770万	2,650万	2,946万
3LDK	5件	2,901万	2,127万	3,179万
4LDK	4件	5,302万	4,870万	5,795万
4SLDK	2件	4,925万	4,055万	5,795万

階数別の㎡単価

4-7階

41.9万/㎡

3件

8階以上

38.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	滋賀県草津市大路1丁目8-24
築年月	2002年7月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	64.37m² ～ 117.36m²
分譲会社	創成建設
施工会社	伊藤工務店東レ建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩1分

学区情報

小学校

草津市立草津第二小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウルコート大路	2002	29戸	41.2万	2,650万
エルティ932	1989	167戸	42.3万	2,980万
デリード草津駅前	2000	62戸	43.7万	3,280万
グランドパレス草津	2022	112戸	69.6万	5,680万
ローレルコート草津	1997	257戸	50.8万	3,880万
ファインフラッツ草津ザフロント	2014	41戸	54.9万	3,998万
伽羅コート草津壱番館	2003	77戸	42.1万	3,280万
シャルム大路	1986	24戸	24.8万	1,900万
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館	2006	281戸	42.5万	3,380万
プレサンスロジェ草津駅前	2015	186戸	75.0万	5,780万
グラン・ブルー草津	2001	61戸	49.2万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	31.3万	-	-	37.0万	-	43.6万	41.2万
3LDK	-	37.4万	32.8万	-	41.5万	42.9万	-
4LDK	-	41.2万	-	37.3万	-	-	-
4SLDK	-	42.4万	38.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.17万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,130万	43.63万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.93万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.98万/㎡
2021年6月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	4,280万	36.47万/㎡
2021年3月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.18万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.98万/㎡
2020年6月	10〜11階	4SLDK	115㎡〜	4,480万	38.18万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.76万/㎡
2019年9月	10〜11階	4SLDK	115㎡〜	4,980万	42.44万/㎡
2019年8月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	4,680万	39.88万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.44万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.36万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.07万/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,030万	31.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額123,286円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

119,667円

100,000〜135,000円

3LDK

123,286円

110,000〜136,000円

4LDK

155,000円

155,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

6件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	116,000円	1,617円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,533円/㎡
2021年4月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	155,000円	2,160円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,728円/㎡
2021年3月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	155,000円	1,321円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,756円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,882円/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	155,000円	2,160円/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	155,000円	1,321円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	124,000円	1,926円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,728円/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,673円/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	155,000円	2,160円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,895円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,882円/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	155,000円	1,321円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,097円/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,673円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,554円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,533円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,673円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,673円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。