デリード草津駅前
滋賀県草津市大路1丁目2-7 | 築26年 | 62戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（49.0万円）より10.7%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より1.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,155万 |
2,532万 |
3,605万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.35m² ～ 80.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ニッセキ開発 デリードコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 辻寅建設 |
|---|
| 管理会社 | デ・リード |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デリード草津駅前 |
2000 |
62戸 |
43.7万 |
3,280万 |
| エルティ932 |
1989 |
167戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| アウルコート大路 |
2002 |
29戸 |
41.2万 |
2,650万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント |
2014 |
41戸 |
54.9万 |
3,998万 |
| ローレルコート草津 |
1997 |
257戸 |
50.8万 |
3,880万 |
| グランドパレス草津 |
2022 |
112戸 |
69.6万 |
5,680万 |
| 伽羅コート草津壱番館 |
2003 |
77戸 |
42.1万 |
3,280万 |
| ファミールハイツ草津３番館 |
1996 |
114戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| ファミールハイツ草津１番館 |
1996 |
124戸 |
49.9万 |
3,250万 |
| ファミールハイツ草津２番館 |
1997 |
201戸 |
38.9万 |
2,780万 |
| シャルム大路 |
1986 |
24戸 |
24.8万 |
1,900万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
29.2万 |
32.4万 |
39.3万 |
37.3万 |
44.4万 |
41.3万 |
42.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
40.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,610万 |
37.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
37.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
38.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
38.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
37.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.41万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。