デリード草津駅前
滋賀県草津市大路1丁目2-7 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.0万円/㎡
補正係数 ×0.588
補正係数 ×0.588
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,254万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,254万 | 2,611万 | 3,718万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.7万/㎡
8階以上
15件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 デリードコーポレーション |
| 施工会社 | 辻寅建設 |
| 管理会社 | デ・リード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| 草津ロジュマン | 1989 | - | - | - |
| エルティ932 | 1989 | 167戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| アウルコート大路 | 2002 | 29戸 | 41.2万 | 2,650万 |
| リーデンスタワー草津 | 2004 | - | - | - |
| アトラスタワー草津 | 2020 | - | - | - |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| ローレルコート草津 | 1997 | 257戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| グランドパレス草津 | 2022 | 112戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| ザ・草津タワー | 2009 | - | - | - |
草津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,900円 | 1,180 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,672円 | 283 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 89 |
| 2LDK | 8.1万円 | 1,423円 | 218 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,266円 | 127 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 29.2万 | 32.4万 | 39.3万 | 37.3万 | 44.4万 | 41.3万 | 42.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,833円。
3LDK
105,000〜110,000円
108,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。