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エルティ932

滋賀県草津市大路1丁目1-1 | 築37年 | 167戸

推定相場
エルティ932
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（49.0万円）より13.6%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、13年間で87.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,250〜102,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・32件）で、平均2,662万円です。3LDKが最も高く平均2,662万円、2LDKは平均2,250万円です。
2LDK
14件
2,250万
3LDK
32件
2,662万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,250万 1,911万 2,597万
3LDK 32件 2,662万 1,792万 3,358万

階数別の㎡単価

6-10階
31.3万/㎡
13件
11-20階
30.4万/㎡
35件

物件概要

所在地滋賀県草津市大路1丁目1-1
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数167戸
専有面積54.12m² ～ 108.96m²
分譲会社草津駅前A地区市街地 松下興産
施工会社大林組 笹川組
管理会社草津都市開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩2分
🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩34分
🚉
栗東駅
琵琶湖線
徒歩35分

学区情報

小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルティ932 1989 167戸 42.3万 2,980万
デリード草津駅前 2000 62戸 43.7万 3,280万
アウルコート大路 2002 29戸 41.2万 2,650万
ローレルコート草津 1997 257戸 50.8万 3,880万
グランドパレス草津 2022 112戸 69.6万 5,680万
ファインフラッツ草津ザフロント 2014 41戸 54.9万 3,998万
伽羅コート草津壱番館 2003 77戸 42.1万 3,280万
ファミールハイツ草津３番館 1996 114戸 43.9万 3,080万
ファミールハイツ草津１番館 1996 124戸 49.9万 3,250万
ファミールハイツ草津２番館 1997 201戸 38.9万 2,780万
プレサンスロジェ草津駅前 2015 186戸 75.0万 5,780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.1万 30.5万 31.3万 33.3万 31.5万 33.0万 35.6万 42.3万
2LDK 32.3万 - 31.8万 42.1万 - 38.2万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.4万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.94万/㎡
2024年2月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33万/㎡
2024年12月 9〜12階 4SLDK 105㎡〜 3,580万 32.86万/㎡
2024年11月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.82万/㎡
2024年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.67万/㎡
2023年5月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.48万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.81万/㎡
2022年2月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.13万/㎡
2022年12月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.75万/㎡
2021年7月 17〜18階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2021年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.26万/㎡
2021年4月 17〜18階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2021年10月 17〜18階 2LDK 55㎡〜 1,898万 32.55万/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2020年3月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.71万/㎡
2020年1月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.71万/㎡
2020年10月 9〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,580万 28.8万/㎡
2019年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.71万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.55万/㎡
2019年12月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 1,750万 32.34万/㎡
2019年10月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 1,750万 32.34万/㎡
2018年7月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.44万/㎡
2018年7月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.21万/㎡
2018年6月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 2,130万 39.36万/㎡
2018年5月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 2,398万 27.12万/㎡
2018年5月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.21万/㎡
2018年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.94万/㎡
2017年9月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.21万/㎡
2017年9月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 2,698万 31.95万/㎡
2017年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,395万 30.4万/㎡
2016年9月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.44万/㎡
2016年5月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2016年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2016年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,295万 29.13万/㎡
2015年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.59万/㎡
2015年4月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.53万/㎡
2014年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2014年5月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2014年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.56万/㎡
2014年12月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2013年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.33万/㎡
2013年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.59万/㎡
2013年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.11万/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2013年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額108,259円。3LDKなら月額108,259円が相場です。
2LDK
99,542円
85,000〜128,000円
3LDK
108,259円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
86件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 17〜18階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2025年6月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,562円/㎡
2025年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,650円/㎡
2025年4月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,486円/㎡
2025年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡
2025年2月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,543円/㎡
2025年1月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,509円/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,523円/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,640円/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡
2024年5月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,562円/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡
2024年4月 17〜18階 3LK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,640円/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,396円/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,640円/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡
2024年11月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,523円/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,562円/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡
2024年10月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,543円/㎡
2024年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,486円/㎡
2024年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 96,000円 1,270円/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,789円/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,562円/㎡
2023年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,396円/㎡
2023年4月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,523円/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,789円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。