大路の土地相場
滋賀県草津市大路 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市大路の土地相場は坪単価16万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大路の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
624,351円/坪
推定総額
3,434万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が499,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.8/㎡
平均価格
5,443
取引実績
38件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2024年第1四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2023年第3四半期
17,000円
97坪〜（320㎡〜）
175.6/坪
2023年第2四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2021年第4四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2021年第1四半期
13,000円
88坪〜（290㎡〜）
148.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2019年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2019年第1四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2018年第4四半期
16,000円
163坪〜（540㎡〜）
97.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
大路は草津市内41地区中3位（上位93%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の南草津プリムタウンとは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
大路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市大路１丁目字西北ノ端７２６番１外 | 42.3/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 草津 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）