桜ケ丘の土地相場
滋賀県草津市桜ケ丘 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県草津市桜ケ丘の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.4%。
推定相場
桜ケ丘の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
426,997円/坪
推定総額
2,562万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が142,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ正方形（37万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,376
取引実績
21件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820102013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2025年第2四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2024年第3四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2021年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2020年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2019年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2019年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2016年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2013年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
桜ケ丘は草津市内41地区中14位（上位66%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の西矢倉とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）