芦浦町の土地相場
滋賀県草津市芦浦町 | 21件の成約データ
滋賀県草津市芦浦町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芦浦町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
54,650円/坪
推定総額
628万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,006円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,424
取引実績
21件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+63.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
275坪〜（910㎡〜）
15.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第1四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
750円
242坪〜（800㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
5,300円
423坪〜（1400㎡〜）
12.5/坪
2020年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2018年第3四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
芦浦町は草津市内41地区中41位（上位0%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の北山田町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）