青地町の土地相場
滋賀県草津市青地町 | 125件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市青地町の土地相場は坪単価7万円（125件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.6%。
推定相場
青地町の土地
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
297,404円/坪
推定総額
1,636万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
2,284
取引実績
125件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+64.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2024年第3四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2024年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2023年第4四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
青地町は草津市内41地区中30位（上位27%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の平井町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
青地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市青地町字柳６９２番１０外 | 7.8/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 草津 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）