青地町のマンション相場
滋賀県草津市青地町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
27.1万/㎡
築20年
3件
20.7万/㎡
築30年
9件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,463円。
２ＬＤＫ
2件
1,476円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,221円
３ＬＤＫ
10件
1,463円
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼26.7%
平均価格
1,162
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.7万円から2025年は㎡14.1万円へ、14年間で4.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,094
10件
２ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,095
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2025年第1四半期
990円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2019年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
青地町は草津市内17地区中16位（上位6%）。
単価16.7。
1つ上の草津町とは11%の差。
青地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市青地町字柳６９２番１０外 | 7.8/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 草津 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）