笠山のマンション相場
滋賀県草津市笠山 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.0万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
27.0万/㎡
築15年
5件
28.6万/㎡
築20年
9件
16.5万/㎡
築25年
36件
18.5万/㎡
築30年
5件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は1,618円。
３ＬＤＫ
60件
1,397円
４ＬＤＫ
6件
2,071円
２ＬＤＫ
6件
1,618円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,102
取引実績
75件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡15.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,066
60件
４ＬＤＫ
1,413
6件
２ＬＤＫ
1,190
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
940円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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笠山は草津市内17地区中17位（上位0%）。
単価15.3。
1つ上の青地町とは9%の差。