矢橋町のマンション相場
滋賀県草津市矢橋町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.5万円に対し、築25年は23.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
28.5万/㎡
築15年
3件
29.8万/㎡
築20年
9件
24.1万/㎡
築25年
10件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,081円。
３ＬＤＫ
22件
1,884円
２ＬＤＫ
2件
2,266円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,837円
４ＬＤＫ
2件
2,081円
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,525
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,556
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467
3件
２ＬＤＫ
1,550
2件
４ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢橋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
矢橋町は草津市内17地区中12位（上位29%）。
単価20.4。
1つ上の南笠東とは15%の差。
中価格帯（7〜12位）
矢橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市矢橋町字馬池下２３番３７ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 南草津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）