矢橋町の土地相場
滋賀県草津市矢橋町 | 138件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市矢橋町の土地相場は坪単価7万円（138件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-84.5%。
推定相場
矢橋町の土地
138件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
369,235円/坪
推定総額
2,215万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大366%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が338,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
前年比 ▼84.5%
平均価格
1,962
取引実績
138件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪5万円へ、17年間で79.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
242坪〜（800㎡〜）
5.8/坪
2025年第1四半期
560円
148坪〜（490㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2023年第4四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
6,400円
333坪〜（1100㎡〜）
19.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2023年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2023年第3四半期
6,500円
145坪〜（480㎡〜）
44.8/坪
2023年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
矢橋町は草津市内41地区中28位（上位32%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の下笠町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
矢橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市矢橋町字馬池下２３番３７ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 南草津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）