西草津の土地相場
滋賀県草津市西草津 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県草津市西草津の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+288.5%。
推定相場
西草津の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
360,528円/坪
推定総額
2,343万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,812円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.9/坪
8.8/㎡
前年比 ▲288.5%
平均価格
2,300
取引実績
17件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万59万41万23万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+359.1%上昇（年平均+21.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2024年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第1四半期
5,500円
275坪〜（910㎡〜）
20.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2022年第1四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2020年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2015年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2015年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2015年第3四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
西草津は草津市内41地区中20位（上位51%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の野路東とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
西草津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１ | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）