平井のマンション相場
滋賀県草津市平井 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平井の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,813万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.4万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は2,154円。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲24.2%
平均価格
1,881
取引実績
27件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡22.8万円へ、16年間で+59.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
22件
３ＬＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
2,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第2四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第1四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
平井は草津市内17地区中14位（上位18%）。
単価18.8。
1つ上の東矢倉とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市平井１丁目字十町田１８番５ | 14.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 草津 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）