若竹町のマンション相場
滋賀県草津市若竹町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.0万円に対し、築25年は27.3万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
54.0万/㎡
築5年
6件
57.2万/㎡
築10年
4件
46.7万/㎡
築20年
7件
42.7万/㎡
築25年
2件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は4,012円。
３ＬＤＫ
14件
3,381円
４ＬＤＫ
7件
4,012円
平均㎡単価
37.9
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,887
取引実績
23件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で+42.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
44
築11-15年
27
築21-25年
37
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,721
14件
４ＬＤＫ
3,186
7件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2023年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若竹町のマンション一覧（4棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
若竹町は草津市内17地区中6位（上位65%）。
単価37.9。
1つ上の野路町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
若竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０ | 13.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 草津 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）