ロイヤルアーク草津

滋賀県草津市若竹町1-38 | 築25年 | 63戸

推定相場

ロイヤルアーク草津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、12年間で84.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均3,766万円です。4LDKが最も高く平均3,766万円、3LDKは平均3,040万円です。

3LDK

9件

3,040万

4LDK

9件

3,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,040万	2,381万	3,746万
4LDK	9件	3,766万	3,353万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（34.8万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.8万/㎡

7件

6-10階

41.6万/㎡

4件

11-20階

36.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市若竹町1-38
築年月	2001年7月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	66.70m² ～ 88.12m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

草津市立草津第二小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク草津	2001	63戸	52.7万	4,480万
プレサンスロジェ草津中央	2015	33戸	54.0万	3,780万
プレサンスロジェ草津大路	2015	110戸	51.8万	2,970万
サーパス草津大路	2004	103戸	41.7万	3,780万
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館	2006	281戸	42.5万	3,380万
ペルル草津	2000	60戸	29.7万	2,100万
マーメイドシティ草津	2003	207戸	54.5万	4,380万
プレサンスロジェ草津	2012	239戸	75.8万	4,480万
ファインフラッツ草津ザレジデンス	2013	47戸	52.3万	3,480万
ユニハイム草津	1995	78戸	27.6万	2,080万
伽羅コート草津壱番館	2003	77戸	42.1万	3,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.6万	31.6万	31.2万	33.9万	-	49.2万	-	52.7万
3LDK	-	32.9万	32.3万	-	39.2万	-	41.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.74万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.94万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.44万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.86万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.94万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.86万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.21万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.17万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.91万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.21万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.93万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.21万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.93万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.73万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,470万	30.47万/㎡
2013年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,589円/㎡
2016年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。