プレサンスロジェ草津中央

滋賀県草津市若竹町8-44 | 築11年 | 33戸

推定相場

プレサンスロジェ草津中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、8年間で20.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,743万円です。4LDKが最も高く平均4,761万円、2LDKは平均3,511万円です。

2LDK

2件

3,511万

3LDK

15件

3,743万

4LDK

7件

4,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,511万	3,389万	3,633万
3LDK	15件	3,743万	3,181万	4,459万
4LDK	7件	4,761万	4,324万	5,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（52.8万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.8万/㎡

13件

6-10階

54.5万/㎡

3件

11-20階

54.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市若竹町8-44
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	33戸
専有面積	60.01m² ～ 80.00m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	福田組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩6分

学区情報

小学校

草津市立草津第二小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ草津中央	2015	33戸	54.0万	3,780万
ロイヤルアーク草津	2001	63戸	52.7万	4,480万
サーパス草津大路	2004	103戸	41.7万	3,780万
プレサンスロジェ草津大路	2015	110戸	51.8万	2,970万
ファインフラッツ草津ザレジデンス	2013	47戸	52.3万	3,480万
マーメイドシティ草津	2003	207戸	54.5万	4,380万
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館	2006	281戸	42.5万	3,380万
プレサンスロジェ草津	2012	239戸	75.8万	4,480万
ペルル草津	2000	60戸	29.7万	2,100万
ユニハイム草津	1995	78戸	27.6万	2,080万
伽羅コート草津壱番館	2003	77戸	42.1万	3,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.8万	49.7万	-	59.6万	52.6万	54.0万
4LDK	-	-	57.3万	54.4万	52.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,999万	57.11万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,999万	57.11万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.27万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.46万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.02万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.27万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.02万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.07万/㎡
2022年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.64万/㎡
2022年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,580万	57.26万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.02万/㎡
2022年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2021年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,580万	57.26万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,580万	57.26万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.66万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.33万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。