若竹町の一戸建て相場
滋賀県草津市若竹町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
若竹町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,024万円
うち土地分
4,450万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,927。軽量鉄骨造（4,857）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▲5.0%
平均価格
4,462
取引実績
13件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
31万
31万
'08'09'12'13'16'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,600円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
31.7
2024年第4四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2024年第1四半期
3,400円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
23.4
2024年第1四半期
4,900円
110㎡〜
44.5
2024年第1四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2021年第1四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2020年第3四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2019年第4四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2016年第1四半期
5,200円
290㎡〜
17.9
2013年第3四半期
12,000円
730㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
若竹町は草津市内41地区中4位（上位90%）。
単価25.1。
1つ上の西渋川とは21%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
若竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０ | 13.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 草津 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）