ユニハイム草津

滋賀県草津市若竹町3-2 | 築31年 | 78戸

推定相場

ユニハイム草津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25万/㎡から2025年は27万/㎡へ、9年間で8.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2022年には110,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,615万円、4LDKは平均2,606万円です。

3LDK

13件

2,615万

4LDK

4件

2,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,615万	1,980万	4,380万
4LDK	4件	2,606万	2,334万	3,086万

物件概要

所在地	滋賀県草津市若竹町3-2
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	61.05m² ～ 80.94m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩6分

学区情報

小学校

草津市立渋川小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム草津	1995	78戸	27.6万	2,080万
ロイヤルアーク草津	2001	63戸	52.7万	4,480万
プレサンスロジェ草津シエル	2022	56戸	58.8万	4,580万
プレサンスロジェ草津中央	2015	33戸	54.0万	3,780万
ジェイグランエル草津	2014	47戸	44.3万	3,280万
ペルル草津	2000	60戸	29.7万	2,100万
プレサンスロジェ草津大路	2015	110戸	51.8万	2,970万
サーパス草津大路	2004	103戸	41.7万	3,780万
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館	2006	281戸	42.5万	3,380万
草津アーバンライフ	1981	24戸	17.9万	1,200万
プレサンスロジェ草津	2012	239戸	75.8万	4,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	29.0万	29.1万	47.6万	47.6万	29.0万	34.0万	27.0万
4LDK	30.6万	-	-	-	-	31.9万	30.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.65万/㎡
2024年9月	中層	ー	65㎡〜	2,200万	32.25万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.79万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.24万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.65万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.79万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.13万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.88万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.57万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.57万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.92万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.65万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額103,429円。

3LDK

103,429円

93,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

16件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,512円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,329円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,605円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	104,000円	1,471円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,387円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,605円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,329円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	96,000円	1,358円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,395円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,395円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,556円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,958円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡
2015年7月	低層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,474円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,395円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。