ジェイグランエル草津

滋賀県草津市渋川2丁目5-11 | 築12年 | 47戸

推定相場

ジェイグランエル草津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,222万円です。2LDKが最も高く平均3,551万円、3LDKは平均3,222万円です。

2LDK

2件

3,551万

3LDK

18件

3,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,551万	3,496万	3,605万
3LDK	18件	3,222万	2,308万	4,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（38.2万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.2万/㎡

3件

4-7階

39.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市渋川2丁目5-11
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	68.40m² ～ 89.81m²
分譲会社	JR西日本不動産開発
施工会社	大鉄工業
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

草津市立渋川小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイグランエル草津	2014	47戸	44.3万	3,280万
プレサンスロジェ草津シエル	2022	56戸	58.8万	4,580万
ユニハイム草津	1995	78戸	27.6万	2,080万
草津アーバンライフ	1981	24戸	17.9万	1,200万
アウルコート草津	2006	51戸	37.5万	2,780万
ペルル草津	2000	60戸	29.7万	2,100万
ロイヤルアーク草津	2001	63戸	52.7万	4,480万
プレサンスロジェ草津中央	2015	33戸	54.0万	3,780万
グローバル草津弐番館	1998	157戸	27.1万	1,950万
プレサンスロジェ草津大路	2015	110戸	51.8万	2,970万
サーパス草津大路	2004	103戸	41.7万	3,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.7万	35.8万	35.6万	43.1万	-	43.6万	50.9万	44.3万
2LDK	-	-	-	43.9万	43.9万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.85万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.85万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.23万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.59万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.07万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.07万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.33万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.85万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.85万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.82万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.82万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.22万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。