グローバル草津弐番館

滋賀県栗東市中沢2丁目5-2 | 築28年 | 157戸

推定相場

グローバル草津弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で60.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,500〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

1,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,724万	1,190万	2,453万

階数別の㎡単価

1-3階

23.2万/㎡

9件

4-7階

24.3万/㎡

22件

8階以上

17.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	滋賀県栗東市中沢2丁目5-2
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	157戸
専有面積	63.31m² ～ 80.17m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	東海興業南海辰村建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩13分

学区情報

小学校

栗東市立治田西小学校

中学校

栗東市立栗東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル草津弐番館	1998	157戸	27.1万	1,950万
グランドムール草津	1990	-	-	-
グランコート栗東	1998	39戸	21.5万	1,480万
ジェイグランエル草津	2014	47戸	44.3万	3,280万
プレサンスロジェ草津シエル	2022	56戸	58.8万	4,580万
フォルクローレ草津東	1998	-	-	-
グローバル草津東	1996	26戸	21.8万	1,580万
ユニハイム草津	1995	78戸	27.6万	2,080万
湖東サンコーポ	1976	12戸	-	-
シャリエ草津大路	2000	108戸	45.0万	3,380万
プレサンスロジェ草津中央	2015	33戸	54.0万	3,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.7万	19.4万	22.4万	24.3万	31.7万	24.7万	30.8万	28.6万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.17万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.1万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.01万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.71万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.63万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.83万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.02万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.59万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.62万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.91万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.25万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.01万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.8万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.04万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.35万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.35万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.85万/㎡
2017年1月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,880万	23.45万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.17万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.4万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.55万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.98万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.1万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,410万	18.27万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。

3LDK

88,750円

75,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

13件

10〜15万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,259円/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,203円/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	86,000円	1,112円/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	103,000円	1,271円/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	103,000円	1,271円/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,347円/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,259円/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	75,000円	970円/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,122円/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,265円/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,293円/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,262円/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,136円/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。