グローバル草津東
滋賀県栗東市小柿3丁目8-4 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で21.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.5万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 24件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均1,478万円です。3LDKが最も高く平均1,478万円、4LDKは平均1,230万円です。
3LDK
1,478万
15件
4LDK
1,230万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,478万 | 1,080万 | 1,834万 |
| 4LDK | 10件 | 1,230万 | 990万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県栗東市小柿3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 77.35m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
栗東駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
治田西小学校
中学校
栗東西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル草津東 | 1996 | 26戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| フォルクローレ草津東 | 1998 | - | - | - |
| グローバル草津弐番館 | 1998 | 157戸 | 27.1万 | 1,950万 |
| アルファステイツ栗東駅 | 2022 | 42戸 | 46.8万 | 3,390万 |
| サントピア草津 | 1980 | 25戸 | 16.5万 | 930万 |
| シャリエ草津大路 | 2000 | 108戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| グランコート栗東 | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| グランドムール草津 | 1990 | - | - | - |
| ジェイグランエル草津 | 2014 | 47戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| ユニハイム草津 | 1995 | 78戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| サーパス草津大路 | 2004 | 103戸 | 41.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | 19.1万 | 26.0万 | 19.4万 | 22.3万 | 21.9万 | 21.8万 |
| 4LDK | 16.4万 | 13.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 19.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。