アルファステイツ栗東駅
滋賀県栗東市下鈎下末竹1302 | 築4年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。栗東市全体の平均（31.1万円）を50.2%上回っています。
📊 分析: 2023年の50.3万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、2年間で8.2%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,665万円です。3LDKが最も高く平均4,318万円、2LDKは平均3,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,665万 |
3,390万 |
3,948万 |
| 3LDK |
4件 |
4,318万 |
4,156万 |
4,479万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県栗東市下鈎下末竹1302 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.51m² ～ 87.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ栗東駅 |
2022 |
42戸 |
46.8万 |
3,390万 |
| ジェイグランエル栗東 |
2018 |
63戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| ルネスピース栗東ステーションスクエア |
2000 |
78戸 |
32.0万 |
2,160万 |
| エスリード栗東 |
2006 |
47戸 |
37.8万 |
2,880万 |
| ネバーランド栗東アールステージ |
2005 |
72戸 |
31.9万 |
2,730万 |
| グレーシィ栗東エクサーブ |
2001 |
87戸 |
35.9万 |
3,390万 |
| リーデンススクエア栗東 |
2002 |
157戸 |
34.7万 |
2,950万 |
| グローバル草津東 |
1996 |
26戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| グレーシィ栗東セレージュ |
1996 |
174戸 |
34.0万 |
2,980万 |
| グレーシィ栗東オーブ |
1995 |
157戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| グランコート栗東 |
1998 |
39戸 |
21.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
50.3万 |
49.6万 |
46.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
50.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
49.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
49.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
50.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。