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ルネスピース栗東ステーションスクエア

滋賀県栗東市野尻602 | 築26年 | 78戸

推定相場
ルネスピース栗東ステーションスクエア
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（34.0万円）より5.6%低く、栗東市全体の平均（31.1万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で64.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2024年には93,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・54件）で、平均2,091万円です。2SLDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均2,091万円です。
2SLDK
5件
2,398万
3LDK
54件
2,091万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,398万 2,368万 2,447万
3LDK 54件 2,091万 1,350万 3,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（29.1万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.1万/㎡
22件
6-10階
31.8万/㎡
22件
11-20階
30.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地滋賀県栗東市野尻602
築年月2000-08（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数78戸
専有面積63.05m² ～ 99.63m²
分譲会社平和奥田
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
栗東駅
琵琶湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
栗東市立大宝東小学校
中学校
栗東市立栗東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネスピース栗東ステーションスクエア 2000 78戸 32.0万 2,160万
グレーシィ栗東エクサーブ 2001 87戸 35.9万 3,390万
ジオコート栗東 2003 - - -
エスリード栗東 2006 47戸 37.8万 2,880万
リソシエ栗東グランディス 2000 - - -
ネバーランド栗東アールステージ 2005 72戸 31.9万 2,730万
ジェイグランエル栗東 2018 63戸 40.5万 3,480万
リーデンススクエア栗東 2002 157戸 34.7万 2,950万
グレーシィ栗東セレージュ 1996 174戸 34.0万 2,980万
ウイングビュー 1999 - - -
グレーシィ栗東オーブ 1995 157戸 36.8万 2,580万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 26.7万 27.9万 29.4万 34.4万 31.8万 33.7万 33.7万 34.7万
2SLDK - - - - 35.6万 34.4万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,160万 32.05万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.35万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.13万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.21万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.71万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.16万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,310万 34.27万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,310万 34.27万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,375万 35.24万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.49万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.92万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.29万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.06万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.75万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.58万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,398万 35.58万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.48万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.84万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.21万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.84万/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.37万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.42万/㎡
2022年11月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.37万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.41万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.45万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,850万 28.61万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.38万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.11万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.16万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,985万 29.45万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,895万 28.12万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.96万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,960円。
3LDK
89,960円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,320円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,478円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,556円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,454円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,454円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,231円/㎡
2019年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,400円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,231円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,285円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2015年6月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,400円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,335円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。