野尻の土地相場
滋賀県栗東市野尻 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
滋賀県栗東市野尻の土地相場は坪単価9万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野尻の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
224,106円/坪
推定総額
2,689万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が112,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
3,351
取引実績
16件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
20102015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪44万円へ、15年間で+177.1%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2025年第1四半期
4,700円
118坪〜（390㎡〜）
39.8/坪
2022年第1四半期
3,700円
151坪〜（500㎡〜）
24.5/坪
2020年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2018年第2四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2018年第1四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2017年第3四半期
3,700円
185坪〜（610㎡〜）
20.1/坪
2016年第4四半期
7,600円
169坪〜（560㎡〜）
44.9/坪
2015年第4四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2015年第4四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の土地マップ
栗東市内のエリアランキング
野尻は栗東市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の小平井とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）