霊仙寺の土地相場
滋賀県栗東市霊仙寺 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県栗東市霊仙寺の土地相場は坪単価9万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
霊仙寺の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
426,203円/坪
推定総額
2,557万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が286,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
平均価格
2,527
取引実績
34件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪25万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2022年第4四半期
6,300円
248坪〜（820㎡〜）
25.4/坪
2022年第2四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
4,200円
94坪〜（310㎡〜）
44.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2019年第2四半期
2,400円
197坪〜（650㎡〜）
12.2/坪
2018年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2018年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の土地マップ
栗東市内のエリアランキング
霊仙寺は栗東市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の苅原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
霊仙寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗東市霊仙寺２丁目７６６番 | 11.1/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 栗東 900m |
| 栗東市霊仙寺２丁目６６４番 | 10.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 栗東 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）