荒張の土地相場
滋賀県栗東市荒張 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県栗東市荒張の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒張の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
157,409円/坪
推定総額
1,023万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大867%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が234,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて135%の差があります。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
690
取引実績
15件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪21万円へ、15年間で+1013.6%上昇（年平均+67.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2017年第2四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の土地マップ
栗東市内のエリアランキング
荒張は栗東市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の六地蔵とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）