笠川の土地相場
滋賀県栗東市笠川 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県栗東市笠川の土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠川の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
531,394円/坪
推定総額
2,923万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が398,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
3,071
取引実績
17件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万38万30万22万
20082011201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪25万円へ、15年間で23.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2019年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2019年第1四半期
5,200円
151坪〜（500㎡〜）
34.4/坪
2016年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2015年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2014年第4四半期
5,400円
175坪〜（580㎡〜）
30.8/坪
2013年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2013年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2013年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2011年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の土地マップ
栗東市内のエリアランキング
笠川は栗東市内29地区中4位（上位86%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の小柿とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）