笠川の一戸建て相場
滋賀県栗東市笠川 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笠川の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
5,211万円
うち土地分
4,326万円
うち建物分
885万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,457。木造（4,186）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.8
平均価格
4,407
取引実績
14件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
26万
32万
'08'10'12'13'14'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
16
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
5,300円
165㎡〜
32.1
2020年第3四半期
5,500円
185㎡〜
29.7
2020年第3四半期
5,900円
190㎡〜
31.1
2019年第4四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
2019年第2四半期
5,700円
175㎡〜
32.6
2017年第4四半期
6,400円
220㎡〜
29.1
2017年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2014年第1四半期
3,400円
280㎡〜
12.1
2013年第1四半期
5,300円
170㎡〜
31.2
2013年第1四半期
2,200円
360㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の一戸建てマップ
栗東市内のエリアランキング
笠川は栗東市内27地区中2位（上位93%）。
単価23.8。
1つ上の北中小路とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）