北中小路の土地相場
滋賀県栗東市北中小路 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県栗東市北中小路の土地相場は坪単価9万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.7%。
推定相場
北中小路の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
472,280円/坪
推定総額
2,598万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が425,485円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価54万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
前年比 ▼52.7%
平均価格
2,253
取引実績
48件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+44.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2023年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2023年第4四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2023年第1四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2022年第3四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2022年第1四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2022年第1四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2022年第1四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の土地マップ
栗東市内のエリアランキング
北中小路は栗東市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の笠川とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）