野尻のマンション相場
滋賀県栗東市野尻 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県栗東市野尻のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約24件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.0万円に対し、築25年は29.3万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
30.0万/㎡
築20年
18件
27.7万/㎡
築25年
3件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,663円。
３ＬＤＫ
17件
2,195円
４ＬＤＫ
5件
2,663円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,275
取引実績
24件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.2万円から2025年は㎡27.1万円へ、4年間で+3.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,194
17件
４ＬＤＫ
2,700
5件
２ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野尻のマンション一覧（5棟）
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市のマンションマップ
栗東市内のエリアランキング
野尻は栗東市内2地区中2位（上位0%）。
単価28.3。
1つ上の綣とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
野尻 ◀
―
28.3
野尻の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。