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エスリード栗東

滋賀県栗東市綣3丁目1-15 | 築20年 | 47戸

推定相場
エスリード栗東
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（36.2万円）を4.4%上回って、栗東市全体の平均（31.1万円）を21.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20092013201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20152019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均2,713万円です。2LDKが最も高く平均2,792万円、3LDKは平均2,443万円です。
2LDK
2件
2,792万
2SLDK
2件
2,471万
3SLDK
2件
2,530万
3LDK
8件
2,443万
4LDK
9件
2,713万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,792万 2,792万 2,792万
2SLDK 2件 2,471万 2,280万 2,662万
3SLDK 2件 2,530万 2,180万 2,880万
3LDK 8件 2,443万 1,680万 2,820万
4LDK 9件 2,713万 2,280万 2,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（28.3万円）と比べて3.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
28.3万/㎡
7件
6-10階
33.3万/㎡
9件
11-20階
32.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地滋賀県栗東市綣3丁目1-15
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数47戸
専有面積62.36m² ～ 90.18m²
分譲会社日本エスリード
施工会社中川工務店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
栗東駅
琵琶湖線
徒歩6分

学区情報

小学校
栗東市小学校・中学校学区
中学校
栗東市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード栗東 2006 47戸 37.8万 2,880万
ネバーランド栗東アールステージ 2005 72戸 31.9万 2,730万
リーデンススクエア栗東 2002 157戸 34.7万 2,950万
ルネスピース栗東ステーションスクエア 2000 78戸 32.0万 2,160万
ジェイグランエル栗東 2018 63戸 40.5万 3,480万
グレーシィ栗東セレージュ 1996 174戸 34.0万 2,980万
グレーシィ栗東エクサーブ 2001 87戸 35.9万 3,390万
グレーシィ栗東オーブ 1995 157戸 36.8万 2,580万
グレーシィ栗東デュオ 1998 98戸 32.6万 2,498万
サーパス栗東駅前 2005 67戸 31.8万 3,380万
グレーシィ栗東ビステージ 1995 88戸 33.1万 2,498万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202320242025
3SLDK - - - - - - - 37.8万
4LDK - - - 31.9万 30.8万 - 31.3万 27.9万
2SLDK - - - 29.9万 - 35.4万 - -
3LDK 29.5万 36.6万 34.0万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,880万 37.8万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.93万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.01万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.31万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.01万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,600万 35.35万/㎡
2020年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.83万/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.94万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.93万/㎡
2019年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.94万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,820万 33.57万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.22万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,595万 35.28万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,695万 36.64万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2014年6月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.61万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.95万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.83万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.24万/㎡
2013年10月 1〜3階 1SLDK 90㎡〜 2,280万 25.29万/㎡
2012年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.94万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.56万/㎡
2010年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.39万/㎡
2009年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額126,750円。4LDKなら月額126,750円が相場です。
3LDK
121,250円
115,000〜125,000円
4LDK
126,750円
120,000〜136,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,408円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 120,000円 1,128円/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,128円/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 129,000円 1,212円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,280円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 136,000円 1,278円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,408円/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 122,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。