リーデンススクエア栗東

滋賀県栗東市綣3丁目2-15 | 築24年 | 157戸

推定相場

リーデンススクエア栗東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で30.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均2,389万円です。4LDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,389万円です。

3LDK

36件

2,389万

4LDK

9件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,389万	1,920万	3,171万
4LDK	9件	2,742万	2,350万	3,430万

階数別の㎡単価

1-5階

28.8万/㎡

17件

6-10階

30.6万/㎡

16件

11-20階

28.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	滋賀県栗東市綣3丁目2-15
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	157戸
専有面積	74.17m² ～ 100.80m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

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栗東駅

琵琶湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

栗東市小学校・中学校学区

中学校

栗東市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア栗東	2002	157戸	34.7万	2,950万
グレーシィ栗東セレージュ	1996	174戸	34.0万	2,980万
ネバーランド栗東アールステージ	2005	72戸	31.9万	2,730万
エスリード栗東	2006	47戸	37.8万	2,880万
グレーシィ栗東オーブ	1995	157戸	36.8万	2,580万
ジェイグランエル栗東	2018	63戸	40.5万	3,480万
グレーシィ栗東ビステージ	1995	88戸	33.1万	2,498万
グレーシィ栗東デュオ	1998	98戸	32.6万	2,498万
サーパス栗東駅前	2005	67戸	31.8万	3,380万
ルネスピース栗東ステーションスクエア	2000	78戸	32.0万	2,160万
グレーシィ栗東エクサーブ	2001	87戸	35.9万	3,390万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.3万	-	28.4万	30.5万	32.7万	31.4万	35.9万	34.7万
4LDK	-	30.8万	32.0万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.71万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.24万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.67万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.83万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.71万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.13万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.62万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.92万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.07万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,098万	36.45万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.24万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.23万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.83万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.53万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.79万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.58万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.49万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.8万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,430万	35.46万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.81万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.34万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.02万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.06万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,380万	28万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.67万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.89万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.67万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,750万	27.29万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.72万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.88万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.15万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.69万/㎡
2014年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.25万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.99万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.88万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.32万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.19万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.32万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.99万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.06万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.02万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.88万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.72万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,920万	24.94万/㎡
2013年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

110,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,414円/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,396円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,415円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。