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リーデンススクエア栗東

滋賀県栗東市綣3丁目2-15 | 築24年 | 157戸

推定相場
リーデンススクエア栗東
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）より1.7%低く、栗東市全体の平均（31.1万円）を11.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で30.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均2,382万円です。4LDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,382万円です。
3LDK
36件
2,382万
4LDK
9件
2,742万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,382万 1,920万 3,137万
4LDK 9件 2,742万 2,350万 3,430万

階数別の㎡単価

1-5階
28.8万/㎡
17件
6-10階
30.6万/㎡
16件
11-20階
28.8万/㎡
12件

物件概要

所在地滋賀県栗東市綣3丁目2-15
築年月2002-09（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数157戸
専有面積74.17m² ～ 100.80m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
栗東駅
琵琶湖線
徒歩4分

学区情報

小学校
栗東市小学校・中学校学区
中学校
栗東市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア栗東 2002 157戸 34.7万 2,950万
グレーシィ栗東セレージュ 1996 174戸 34.0万 2,980万
ネバーランド栗東アールステージ 2005 72戸 31.9万 2,730万
エスリード栗東 2006 47戸 37.8万 2,880万
ウイングビュー 1999 - - -
グレーシィ栗東オーブ 1995 157戸 36.8万 2,580万
ジェイグランエル栗東 2018 63戸 40.5万 3,480万
ジオコート栗東 2003 - - -
グレーシィ栗東ビステージ 1995 88戸 33.1万 2,498万
グレーシィ栗東デュオ 1998 98戸 32.6万 2,498万
サーパス栗東駅前 2005 67戸 31.8万 3,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 23.3万 - 28.4万 30.5万 32.7万 31.4万 35.9万 34.7万
4LDK - 30.8万 32.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.71万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.67万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.83万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.13万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.62万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.07万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,098万 36.45万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.24万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.23万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.83万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.53万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.79万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.58万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.49万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.8万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,430万 35.46万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.81万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.34万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.06万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,380万 28万/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.67万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.89万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.67万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,750万 27.29万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.72万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.88万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.15万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,530万 27.69万/㎡
2014年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.25万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.99万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.88万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.32万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.19万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.32万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.99万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.06万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.88万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.72万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,920万 24.94万/㎡
2013年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。
3LDK
116,667円
110,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,414円/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,396円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,415円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。