野路町のマンション相場
滋賀県草津市野路町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野路町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,054万円
㎡単価
39.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.4万円に対し、築25年は31.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は3,135円。
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,937
取引実績
35件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡55.5万円へ、17年間で+152.4%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,963
19件
４ＬＤＫ
3,160
10件
２ＬＤＫ
2,725
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野路町のマンション一覧（2棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
野路町は草津市内17地区中6位（上位65%）。
単価37.3。
1つ上の若竹町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
野路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）