野路町の土地相場
滋賀県草津市野路町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市野路町の土地相場は坪単価14万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.4%。
推定相場
野路町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
628,430円/坪
推定総額
3,456万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,374円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.7/坪
13.5/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
3,419
取引実績
74件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+94.1%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2025年第1四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2024年第3四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
11,000円
185坪〜（610㎡〜）
59.6/坪
2024年第1四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2023年第3四半期
8,000円
218坪〜（720㎡〜）
36.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2023年第1四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2022年第4四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
野路町は草津市内41地区中5位（上位88%）。
坪単価44.7/坪。
1つ上の西渋川とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
野路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）