南草津プリムタウンの土地相場
滋賀県草津市南草津プリムタウン | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県草津市南草津プリムタウンの土地相場は坪単価17万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.4%。
推定相場
南草津プリムタウンの土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
710,004円/坪
推定総額
3,905万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が183,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.8/坪
17.2/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,346
取引実績
37件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万72万60万48万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の坪59万円から2025年は坪49万円へ、2年間で16.0%下落（年平均-8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2025年第2四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2024年第4四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2024年第4四半期
3,400円
57坪〜（190㎡〜）
59.2/坪
2024年第4四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2024年第4四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2024年第4四半期
4,400円
67坪〜（220㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2024年第3四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2024年第3四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
南草津プリムタウンは草津市内41地区中2位（上位95%）。
坪単価56.8/坪。
1つ上の南草津とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）