野路の土地相場
滋賀県草津市野路 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市野路の土地相場は坪単価13万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.9%。
推定相場
野路の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
688,255円/坪
推定総額
3,441万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が363,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.9/坪
12.7/㎡
前年比 ▲73.9%
平均価格
4,336
取引実績
49件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2025年は坪87万円へ、17年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2025年第3四半期
12,000円
154坪〜（510㎡〜）
77.8/坪
2024年第4四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2024年第1四半期
12,000円
163坪〜（540㎡〜）
73.5/坪
2023年第4四半期
23,000円
454坪〜（1500㎡〜）
50.7/坪
2023年第4四半期
5,100円
103坪〜（340㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2023年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
野路は草津市内41地区中9位（上位78%）。
坪単価41.9/坪。
1つ上の平井とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
野路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路１丁目字池之尻１６番５外 | 35.9/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 南草津 |
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
| 草津市野路東７丁目字砂池２２５７番３３外 | 5.9/㎡ | +2.4% | 事務所,倉庫 | 南草津 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）