草津町の土地相場
滋賀県草津市草津町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市草津町の土地相場は坪単価11万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.1%。
推定相場
草津町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
369,721円/坪
推定総額
2,218万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
3,247
取引実績
40件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+24.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2024年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2024年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2023年第4四半期
9,000円
136坪〜（450㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2022年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2022年第2四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第3四半期
5,000円
163坪〜（540㎡〜）
30.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
草津町は草津市内41地区中12位（上位71%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の東矢倉とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）