草津の土地相場
滋賀県草津市草津 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市草津の土地相場は坪単価12万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.8%。
推定相場
草津の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
474,224円/坪
推定総額
3,082万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,642円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ整形（45万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.2/坪
11.6/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,682
取引実績
53件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2024年第3四半期
8,600円
94坪〜（310㎡〜）
91.7/坪
2024年第2四半期
390円
14坪〜（45㎡〜）
28.7/坪
2023年第4四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2023年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2023年第4四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2022年第4四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2022年第3四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
草津は草津市内41地区中10位（上位76%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の野路とは10%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
草津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市南草津１丁目３番３外 | 31.5/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 南草津 250m |
| 草津市東草津２丁目字上野田６２３番１０ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
| 草津市西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１ | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草津 1600m |
| 草津市草津３丁目字四町目１０２８番 | 9.7/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 草津 900m |
| 草津市草津４丁目字宮町８６１番 | 9.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 草津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）