野村の土地相場
滋賀県草津市野村 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,447円高くなります。
4〜6m
28件
40万/坪
6〜8m
36件
38万/坪
8m以上
10件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ正方形
4件
47万/坪
ほぼ整形
11件
40万/坪
ほぼ長方形
44件
40万/坪
長方形
10件
32万/坪
不整形
8件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南西
17件
42万/坪
北東
20件
42万/坪
南東
15件
40万/坪
北西
24件
36万/坪
接面道路無
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
平均価格
3,050
取引実績
81件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪62万円へ、16年間で+95.6%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,500円
121坪〜（400㎡〜）
62.0/坪
2024年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2024年第1四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2024年第1四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2023年第3四半期
9,200円
169坪〜（560㎡〜）
54.3/坪
2022年第3四半期
5,500円
51坪〜（170㎡〜）
107.0/坪
2022年第2四半期
9,700円
145坪〜（480㎡〜）
66.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
野村は草津市内41地区中7位（上位83%）。
坪単価44.3/坪。
1つ上の渋川とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野村１丁目字上羽高１０番１３ | 19.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 草津 700m |
| 草津市野村４丁目字八ノ坪５６２番１ | 15.6/㎡ | +2.0% | 店舗 | 草津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）