笠山の土地相場
滋賀県草津市笠山 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市笠山の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠山の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
292,491円/坪
推定総額
1,609万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,210円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて227%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,597
取引実績
17件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+59.6%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2022年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第2四半期
5,500円
157坪〜（520㎡〜）
35.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2019年第2四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
2016年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2015年第4四半期
2,900円
514坪〜（1700㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
笠山は草津市内41地区中33位（上位20%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の木川町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）