片岡町の土地相場
滋賀県草津市片岡町 | 12件の成約データ
滋賀県草津市片岡町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片岡町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
101,128円/坪
推定総額
1,112万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,512
取引実績
12件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2011201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2022年は坪20万円へ、11年間で+22.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第4四半期
940円
109坪〜（360㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
3,700円
172坪〜（570㎡〜）
21.5/坪
2021年第2四半期
850円
206坪〜（680㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
4,300円
209坪〜（690㎡〜）
20.6/坪
2019年第1四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2018年第3四半期
990円
48坪〜（160㎡〜）
20.5/坪
2018年第1四半期
2,000円
293坪〜（970㎡〜）
6.8/坪
2017年第2四半期
680円
148坪〜（490㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
片岡町は草津市内41地区中38位（上位7%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の南山田町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）