川原町の土地相場
滋賀県草津市川原町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県草津市川原町の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川原町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
90,103円/坪
推定総額
2,523万円
容積率単価
-
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大247%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が212,056円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
2,962
取引実績
25件
平均面積
257坪
848㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、11年間で37.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2022年第3四半期
1,800円
287坪〜（950㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
3,900円
299坪〜（990㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2017年第2四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2017年第2四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2017年第2四半期
4,000円
296坪〜（980㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
川原町は草津市内41地区中39位（上位5%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の片岡町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）