エメラルドマンション草津青地１

滋賀県草津市青地町700 | 築34年 | 42戸

推定相場

エメラルドマンション草津青地１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,383万円です。2LDKが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,383万円です。

2SLDK

7件

1,618万

2LDK

8件

1,993万

3LDK

18件

1,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,618万	1,259万	1,998万
2LDK	8件	1,993万	1,336万	2,334万
3LDK	18件	1,383万	932万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.2万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

14件

4-7階

22万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市青地町700
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	70.34m² ～ 75.04m²
分譲会社	日選開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

追分口バス停駅

JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線

徒歩3分

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩32分

学区情報

小学校

草津市小学校・中学校学区

中学校

草津市立高穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション草津青地１	1992	42戸	24.1万	1,698万
エメラルドマンション草津青地２	1992	60戸	23.8万	1,788万
サントピア草津	1980	25戸	16.5万	930万
シャリエ草津大路	2000	108戸	45.0万	3,380万
シャルム大路	1986	24戸	24.8万	1,900万
草津パークホームズ	1994	53戸	34.9万	2,380万
クレヴィア草津	2017	60戸	64.1万	4,980万
エスリード草津本陣邸	2019	104戸	57.1万	4,988万
プラウド草津	2023	87戸	73.1万	5,480万
コスモ草津	1992	61戸	35.0万	2,599万
ファインフラッツ草津ザフロント	2014	41戸	54.9万	3,998万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	13.1万	16.0万	17.7万	17.6万	17.7万	26.3万	24.1万
2SLDK	14.6万	-	-	15.7万	-	-	27.3万	-
2LDK	-	-	-	-	-	31.2万	29.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.14万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,998万	28.41万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.41万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	31万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,998万	28.41万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.14万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.06万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.99万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.08万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.42万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,750万	23.32万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.84万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.91万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.35万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.66万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,180万	15.73万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.99万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.33万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,200万	16万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	12万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.22万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,198万	15.97万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	990万	13.2万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.86万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	990万	13.2万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	960万	12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,286円。

3LDK

73,286円

62,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,066円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,026円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	924円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	62,000円	881円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,026円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。